HYPOTHEKEN

Annuïteitenhypotheek via een door ons geselecteerde Spaanse bank met de beste condities. In de meeste gevallen de beste keuze. De maximale looptijd is 25 jaar tot 70% LTV. Residenten tot 80% LTV. Aflossen doe je voor je 75e levensjaar. Je kunt kiezen voor een variabele of vaste rente op basis van Euribor. De toetsing is op basis van je inkomen uit loon, onderneming, dividend en huurstroom in box 3. Of een combinatie natuurlijk.

Je hebt de grond met een bouwvergunning al in bezit. Met een goedgekeurd bouwproject van een architect dan kan je tot maximaal 70% van de constructiekosten financieren. Afhankelijk van de geldverstrekker is dit op basis van de daadwerkelijke constructiekosten en soms op gerealiseerde eindwaarde.

Wij vinden de beste integrale financieringsoplossing voor je aankoop in Spanje waarbij we indien nodig de combinatie maken van overwaarde opnemen vanuit je eigen woning in Nederland en een Spanje hypotheek. Houd er rekening mee dat als je in beide landen een hypotheek sluit voor de financiering van je Spaanse woning, de Spaanse bank maximaal 50% LTV hypotheek verstrekt in plaats van 70%, mits het na verhoging in Nederland nog past op je inkomen. Daarnaast heeft financieren met overwaarde vanuit Nederland mogelijk ook nadelen. Welke dat zijn vertellen we je graag in een persoonlijk gesprek.

Omdat je in Spanje geen koop-/aanneemovereenkomst tekent ben je vanaf de start nog geen eigenaar zoals in Nederland. De Spaanse bank komt, anders dan in Nederland, veelal dus een paar maand voor passeerdatum pas in beeld. Daarom is het verstandig contact met ons te zoeken om je te adviseren hoe we dit kunnen oplossen om je zekerheid te geven bij je aankoop.

Koop je een villa in een SL (Spaans equivalent van een BV) of neem je een B&B over in een SL dan financieren we dat tot maximaal 50% in een zakelijke hypotheek. Looptijd is veelal korter dan een reguliere Spanje hypotheek, de rente is hoger, veelal variabel en het heeft mogelijk fiscale consequenties. Welke dat zijn leggen we graag uit in een persoonlijk gesprek. Neem contact met ons op en we leggen ze persoonlijk uit.

Soms heeft een ontwikkelaar een projectfinanciering die we tegen interessante condities kunnen overnemen. Dat heet subrogatie maar is niet altijd interessant. Wij adviseren je hier graag over.

Wij hebben sinds 2023 de mogelijkheid tot bankvrij financieren via private investeerders. Het is een aflossingsvrije investeringshypotheek tot 60% LTC met een looptijd van 6 tot maximaal 24 maanden om kortlopende vastgoedprojecten in de regio Marbella te financieren, bestemd ter overbrugging of verkoop na verbouwing of transformatie. We focussen op het financieren van minimaal €100.000 tot maximaal €1 miljoen euro. De doorlooptijd is twee tot vier weken en de toetsing is op basis van het project, ervaring van de ondernemer, het profiel en niet zozeer op het inkomen. De condities en voorwaarden leggen we je graag uit. Wij bemiddelen deze hypotheken via onze 100% dochteronderneming; Vastgoedfinancierenspanje S.L. Kijk rustig eens op de website Vastgoedfinancierenspanje.nl voor meer informatie.