TERUG NAAR BOVEN

Tweede woning in Spanje kopen

Veel Nederlanders dromen ervan om een tweede woning in Spanje te kopen, onder meer vanwege het warme klimaat en de gastvrije cultuur. Alhoewel de huizenprijzen in Spanje een stuk aantrekkelijker zijn dan in ons eigen land, is het voor veel mensen niet mogelijk om een huis te kopen zonder hypotheek. Ben jij van plan om een tweede huis in Spanje te kopen? Dan is het goed om te weten dat het aanvragen van een hypotheek hier anders werkt dan in Nederland. Bij MásMás Hipotecas kunnen we jou van deskundig advies voorzien. En dat doen we gewoon in je eigen taal.

Een tweede woning in Spanje kopen? Dit moet je weten!

Heb je plannen om een vakantiehuis in Spanje aan te schaffen? Dan geven wij je graag meer informatie over het Spaanse hypotheeksysteem. Hieronder vind je een aantal belangrijke punten om rekening mee te houden:

    • Het benodigde eigen vermogen bedraagt vaak minimaal 30% van de woningwaarde plus de kosten koper.
    • Kosten koper bestaan uit overdrachtsbelasting of IVA bij nieuwbouw, notaris, afsluitprovisie bank, taxatiekosten en hypotheekbemiddelingskosten.
    • Je hebt een vast inkomen nodig waarbij je niet meer mag besteden dan 35% van je netto inkomen aan rente en aflossing voor zowel Spanje als Nederland samen.
    • De maximale looptijd van een hypotheek is 25 jaar voor niet-residenten of tot het moment dat je 75 jaar bent geworden.
    • Er geldt vaak een leeftijdsgrens van maximaal 70 jaar voor de aanvraag.
    • De woning moet getaxeerd worden. De laagste waarde is leidend voor de bank.

 

Hoeveel spaargeld heb je nodig voor een tweede huis in Spanje?

Ben jij van plan om jouw droom eindelijk waar te maken en om een vakantiewoning in Spanje te kopen? Dan is het prettig om te weten of je over de nodige financiële middelen beschikt. Als niet-resident heb je vaak minimaal 30% van de woningwaarde aan eigen vermogen nodig. Dit betekent dat je bij een woning van € 200.000 minstens € 60.000 aan spaargeld nodig hebt. Daarnaast moet je ook zelf de kosten koper betalen. Houd dus ook rekening met overdrachtsbelasting, kosten voor hypotheekvestiging, notariskosten en taxatiekosten. Veelal zijn die, afhankelijk van de regio waar je koopt, tussen de 10 en 15%.

Hoe sluit je een passende hypotheek af in Spanje?

Heb je een tweede woning in Spanje op het oog en wil je een hypotheek aanvragen? Dan is het belangrijk dat je de hypotheekvoorwaarden kent en dat deze goed op jouw persoonlijke situatie aansluiten. Bij MásMás Hipotecas helpen we je graag om een geschikte hypotheek te vinden. Wij geloven als hypotheekbemiddelaar in een integrale aanpak en hebben vergunningen in zowel Nederland als Spanje.

Over onze werkwijze

Sta je op het punt om een tweede woning in Spanje te kopen en wil je gebruikmaken van onze dienstverlening? Dan plannen we graag een kennismakingsgesprek met jou in. Dit kan gewoon aan tafel plaatsvinden, maar ook telefonisch of via een videoverbinding. Tijdens het gesprek nemen we de financieringsmogelijkheden uitgebreid met je door en leggen we alles uit over zowel het koop- als financieringsproces. Hierna blijft jouw vaste contactpersoon je begeleiden. Je kunt je financiële gegevens makkelijk en veilig met ons delen via ons online klantportaal.

Zodra we een voorlopig akkoord hebben van de Spaanse bank, laten we de woning taxeren en openen we een Spaanse bankrekening. Pas na de taxatie krijg je een definitief akkoord van de bank. Vervolgens kan je het koopcontract tekenen en 10% van de koopsom betalen. In dat koopcontract maak je afspraken over de passeerdatum en of je bijvoorbeeld meubels koopt bij de woning. Vervolgens kunnen we de hypotheekakte tekenen en het passeren voorbereiden. Nu resteren er nog twee afspraken bij de notaris. Een keer om een test te doen en vervolgens voor het passeren. Dat doen we in Spanje met bankcheques. Nadat je de laatste handtekening bij de notaris hebt gezet, ben je officieel eigenaar van de woning!

Onze kwaliteiten

  • 20 jaar internationale ervaring
  • Sinds 2017 de specialist in spaanse hypotheken
  • Meertalige dienstverlening
  • Transparante dienstverlening

Over ons
Met 20 jaar internationale ervaring in Private banking, hypotheken en vastgoed financieringen is Arie Gerritsen, oprichter en eigenaar, inmiddels een instituut in het financieren in Spanje. Arie startte in 2017 MásMás Hipotecas met als doelstelling het verlenen van exclusieve, grensoverschrijdende hypotheekbemiddeling aan vermogende cliënten, succesvolle ondernemers en cliënten uit de sport- en entertainmentindustrie.

    +585 889 996 96 sageninfo@gmail.com 184 Main Collins Street Victoria
    fb tw in
    Calle Pablo Casals 7 local 2B, 29602 Marbella, Spanje Email: admin@masmas.eu Mobiel: +31 630 497 839
    fb in li

    Neem contact op


      Dit zal sluiten in 0 seconden