Hypotheek Spanje

Veel Nederlanders kiezen ervoor om een huis in Spanje te kopen. Vooral het aangename klimaat is voor veel mensen een reden om naar Spanje te verhuizen of om er een vakantiehuis te kopen. Ook de huizenprijzen zijn er gunstiger dan in Nederland. Toch zijn maar weinig mensen in staat om de woning met eigen vermogen te kopen, en dus moeten veel mensen een hypotheek in Spanje aanvragen. Vanzelfsprekend werkt dit anders dan in Nederland.

Voor een hypotheek in Spanje is meer eigen vermogen nodig

Goed om te weten is dat je voor een hypotheek in Spanje altijd eigen vermogen nodig hebt. Wil je als Nederlander een hypotheek aanvragen in Spanje? Dan moet je eigen vermogen in vrijwel alle gevallen minimaal 30% van de woningwaarde bedragen. Ben je een inwoner van Spanje, dan heb je wellicht iets minder eigen inbreng nodig.

Houd er ook rekening mee dat er een aantal kosten zijn die je zelf moet betalen:

• De kosten koper moet je zelf kunnen betalen, deze kosten kunnen hoog oplopen
• De notariskosten, deze liggen in Spanje hoger dan in Nederland.

In de praktijk heb je voor een hypotheek in Spanje dus meer eigen vermogen nodig dan in Nederland. Ondanks dat de huizenprijzen in Spanje vaak lager zijn.

Hoe kom je in aanmerking voor een hypotheek in Spanje?

Zoals je hierboven hebt kunnen lezen, vragen Spaanse hypotheekverstrekkers een eigen inbreng. Daarnaast moet je ook aan een aantal andere eisen voldoen om voor een hypotheek in aanmerking te komen. Je hebt bijvoorbeeld een vast inkomen nodig. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren ook een leeftijdsgrens van maximaal 70 jaar.

Net als in Nederland, moet je kredietwaardig zijn om een hypotheek in Spanje te krijgen. Een hypotheekverstrekker bepaalt op basis van je inkomsten, schulden, uitgaven en betalingsachterstanden hoeveel je mag lenen. Vraag je een hypotheek in Spanje aan, dan speelt de woning in kwestie ook een belangrijke rol. Zo moet de woning bijvoorbeeld ook getaxeerd worden.

De maximale looptijd van een hypotheek in Spanje

De maximale looptijd van een hypotheek in Spanje is over het algemeen 30 jaar. Als je geen resident bent, zal de looptijd maximaal 25 jaar zijn. Overigens speelt je leeftijd ook een rol. De meeste banken willen namelijk dat de hypotheek voor je 75e is afbetaald. Ben je 50 en vraag je een Spaanse hypotheek aan? Dan zal de maximale looptijd meestal slechts 25 jaar zijn.

Hypotheekadvies voor een woning in Spanje

Als je een hypotheek afsluit, is het verstandig om advies in te winnen. Dat geldt zeker als je een hypotheek afsluit in Spanje, waar andere regels gelden en waar een andere taal gesproken wordt. Krijg je graag persoonlijk advies? Dan ben je bij MásMás Hipotecas aan het juiste adres. Wij beheersen zowel de Nederlandse als de Spaanse taal. Bovendien hebben we jarenlange ervaring met hypotheken in Spanje. Wij helpen je om de meest gunstige hypotheek af te sluiten voor je woning in Spanje.

Conclusie

Hoeveel je kunt lenen in Spanje en welke voorwaarden gesteld worden, is van veel factoren afhankelijk. Koop je een vakantiehuis in Spanje als niet-resident? Dan zijn de voorwaarden strenger dan wanneer je permanent in Spanje gaat wonen. Ook je leeftijd, inkomsten en uitgaven zijn belangrijke factoren. Om de juiste hypotheek af te sluiten, kun je het best contact met ons opnemen.